Один из самых распространенных вопросов – нужно или не нужно вступать в СРО для осуществления тех или иных работ по строительству, проектированию, изысканиям. К сожалению, ответ зависит от множества факторов, поэтому разобраться самостоятельно с вопросом вступления в СРО бывает сложно. Мы всегда рекомендуем обратиться к специалистам, которые досконально знают законодательство в области саморегулирования. Это гарантирует вам отсутствие штрафов и проигранных тендеров.
Тем не менее, попытаемся ответить на вопрос – кому не требуется допуск СРО в области строительства, проектирования, изысканий.
1. Нужно или не нужно получать допуск СРО - зависит от сумм договора
Если сумма договора на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства не превышает 10 млн. руб., вступать в СРО не требуется. Также, если сумма договора на работы по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства не превышают 1 млн. рублей, получать выписку СРО не нужно.
Однако, если речь идёт о капитальном ремонте в многоквартирных домах, то по последним изменениям законодательства все работы должны выполняться только членами СРО.
А вот проектировщикам и изыскателям «повезло» меньше. Им необходимо вступать в СРО вне зависимости от суммы договора.
2. Нужно или не нужно вступать в СРО – зависит от того, С КЕМ заключается договор
Важно, с кем именно заключается договор на работы. Если договор заключается не с застройщиком или техническим заказчиком, не с лицом, ответственным за эксплуатацию здания / сооружения (управляющая компания, ТСЖ и пр.), не с региональным оператором (лицом, ответственным за капитальный ремонт зданий / сооружений), не с лицом, получившим разрешение на использование земельного участка, - вступать в СРО не нужно.
Также допуск СРО не нужен субподрядчикам.
3. Нужно или не нужно оформляться в СРО – зависит от того, КТО заключает договор
Важно, кто именно заключает договор на работы. Например, юридическому лицу с государственным участием (больше 50%) или физическому лицу (например, для осуществления ИЖС) вступление в СРО не требуется. Также не нужно быть членом СРО государственным и муниципальным унитарным предприятиям при осуществлении работ по строительству, проектированию, изысканиям для органов государственной власти.
4. Нужно или не нужно членство в СРО – зависит от СПОСОБА заключения договора
Если договор по строительству или реконструкции заключается конкурентным способом в рамках госторгов (44-ФЗ) или коммерческого тендера (223-ФЗ) на сумму менее 10 млн. рублей, то вступление в СРО может не потребоваться. То же относится к тендерам по демонтажу (сносу) при суммах менее 1 млн. руб. Однако напомним, что заказчик вправе указать членство в СРО как отдельное требование к исполнителю.
Проектировщикам и изыскателям здесь опять «не повезло». Поскольку согласно ГрК РФ для выполнения работ по проектированию и инженерным изысканиям членство в СРО необходимо вне зависимости от суммы договора, то и для участия в тендерах по этим работам членство в СРО также является обязательным.
Подробнее о СРО для тендеров...
Напомним также, что все требования к вступлению в СРО относятся исключительно к работам, связанным с объектами капитального строительства. Если речь идёт о киосках, навесах и тому подобных конструкциях – вступать в СРО не нужно. И это касается не только строительства, но и проектирования и изысканий.
В любом случае, лучше обратиться в нашу компанию за квалифицированной консультацией – нужно или не нужно вступать в СРО в вашей конкретной ситуации.
Также вы можете воспользоваться чат-ботом, который поможет определить необходимость получения допуска СРО - https://wa.me/78001008015?text=СРО
