С 1 июля 2017 года был введен принцип региональности при вступлении в саморегулируемые организации строителей – вступить в СРО нужно именно в том регионе, где зарегистрирована строительная компания.
С этого же момента при вступлении в СРО строителей необходимо подтвердить наличие не менее двух специалистов, сведения о которых внесены в национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства.
Эти новшества в законодательстве создали ряд неудобств для строительных фирм, вступающих в саморегулируемые организации. Особенно это касается вступления в СРО в небольших городах и удаленных регионах.
Во-первых, СРО там являются монополистами, существуют вне конкурентной среды, что позволяет им диктовать строителям любые условия.
Во-вторых, найти специалистов НРС, не трудоустроенных в другую строительную компанию, не всегда представляется возможным.
Как же стать членом СРО строителей и начать работать фирме, находящейся в удаленном регионе? Как сделать это просто, быстро и экономно? Для ответа на этот вопрос рассмотрим затраты и требования при вступлении в СРО.
Единовременные затраты при вступлении в СРО строителей
Основные единовременные затраты при вступлении в СРО строителей это взнос в компенсационный фонд (ст.55.16 ГрК РФ).
Взнос в КФ ОДО оплачивается при намерении принимать участие в заключении договоров подряда для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в рамках 44-ФЗ, 223-ФЗ.
Используемые сокращения:
КФ ВВ - компенсационный фонд возмещения вреда.
КФ ОДО – компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Переменные затраты при вступлении в СРО строителей
- Вступительный взнос,
- целевой взнос,
- членские взносы и
- страховка (при наличии в СРО положений о таких взносах).
= от 30 000 до 100 000 руб. в зависимости от региона.
Основные требования к специалистам для внесения сведений о них в национальный реестр
- Наличие высшего образования, согласно Приказу МинСтроя России от 13.10.2017 N 1427/пр, полученное не ранее чем за три года до подачи сведений в реестр.
- Не менее десяти лет общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства.
- Не менее трех лет стажа работы на инженерных должностях в организациях:
- осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства для строителей;
- осуществляющих архитектурно-строительное проектирование для проектировщиков;
- осуществляющих инженерные изыскания для изыскателей; - Справка об отсутствии (наличии) судимости.
- Повышение квалификации в области строительства / проектирования / изысканий, не старше 4,5 лет на момент подачи сведений в реестр.
- Наличие разрешения на работу (для иностранных граждан).
Требования о наличии двух специалистов минимальны и зависят от уровня ответственности видов объектов - например, так, как указано в таблице:
Таким образом, основным стоп-фактором при вступлении в СРО строителей является наличие специалистов.
Как вступить в СРО строителей при таких требованиях с минимальными усилиями, затратами и в короткие сроки? Есть несколько решений…
Решение 1. Внести специалистов компании в реестр НРС
Вы можете прислать для оценки возможности внесения сведений в реестр о ваших специалистах их дипломы и трудовые книжки. Мы дадим заключение о возможности их внесения в реестр.
Затраты
~ от 10 000 руб. за подготовку документов для внесения в НРС 1-го специалиста + взносы в СРО.
Сроки
Общие 1,5-2 месяца, т.к. справка делается 30 дней + 14 дней рассмотрение в НОСТРОЙ + подача и рассмотрение документов в СРО.
Решение 2. Взять специалистов НРС «в аренду»
Если подходящих специалистов нет или вам необходимо вступить в СРО срочно мы готовы подобрать для вас специалистов уже внесённых в НРС (как с официальным трудоустройством в штат, так и без трудоустройства), но с обязательным подтверждением их закрепления за вами.
Затраты
~ от 30 000 руб. за 1-го специалиста + 10 000 – 15 000 з/п специалисту + взносы в СРО.
Сроки
Общие от 2 недель до 1 месяца (подбор специалиста до 2 недель + подача и рассмотрение документов в СРО).
Решение 3. Юридический адрес в другом регионе
Мы готовы оказать все необходимые услуги «под ключ» (в том числе и по специалистам) в регионах нашего присутствия, а также закрыть вопросы годовых проверок.
Регионы
- Москва и область,
- Санкт-Петербург и область,
- Нижегородская, Свердловская, Курганская области,
- Краснодарский край, Адыгея, Карачаево-Черкессия,
- Якутия, Магаданская область, Чукотский автономный округ,
- Республика Татарстан, Республика Крым, Севастополь.
Сроки
От 1 дня.
Вариант 3.1. Регистрация новой компании
На примере Москвы и Петербурга.
Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться нашими услугами, с предоставлением юридического адреса на 11 мес. от 55 тыс. руб. до 65 тыс. руб.
Затраты
Взносы в СРО = от 105 000 – 125 000 руб. (при оплате членских взносов за месяц/квартал). Годовые 160 – 180 т.р. (при оплате членских взносов за год).
Сроки
1-2 недели.
Вариант 3.2. Покупка ООО в нашем регионе
Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться нашими услугами (от 50 000 тыс. руб.)
Затраты
Взносы в СРО = от 105 000 – 125 000 руб. (при оплате членских взносов за месяц/квартал) Годовые 160 – 180 т.р. (при оплате членских взносов за год).
Сроки
1-2 недели.
Вариант 3.3. Смена юр. адреса на наш регион
Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться нашими услугами (от 50 000 тыс. руб.)
Затраты
Взносы в СРО = от 105 000 – 125 000 руб. (при оплате членских взносов за месяц/квартал) Годовые 160 – 180 т.р. (при оплате членских взносов за год)
Сроки
От 2 месяцев.
