Акция! Не пропустите!

При вступлении в СРО сертификат ISO 9001, страховка и 2 УПК
30.000 0 ₽! *

Оставить заявку >>

* Предложение не является публичной офертой. Условия уточняйте у менеджеров.

Что такое "СамоРегулируемая Организация" в строительстве?

Цели СРО в области строительства

Основными целями строительных саморегулируемых организаций являются:

  • предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юр. лиц, окружающей среде, объектам культурного наследия вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • повышение качества строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства;
  • обеспечение исполнения членами СРО обязательств по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов определения исполнителей.

Деятельность СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства – это разработка и утверждение документов, предусмотренных ст. 55.5 ГрК РФ, контроль за соблюдением членами СРО требований этих документов.

Требования к строительным СРО

Некоммерческая организация может получить статус СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, при условии соответствия требованиям:

1) объединение в составе некоммерческой организации в качестве ее членов не менее 100 ИП и/или юр. лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, ремонт или снос объектов капитального строительства по договорам подряда либо же являющихся застройщиками, самостоятельно осуществляющими эти работы;

2) отсутствие у некоммерческой организации территориальных подразделений, филиалов и представительств, расположенных за пределами субъекта РФ, в котором организация зарегистрирована;

3) наличие у некоммерческой организации компенсационного фонда возмещения вреда, определенного ст. 55.16 ГрК РФ;

Если не менее 30 членов некоммерческой организации подали в СРО заявления о намерении принимать участие в конкурентных способах заключения договоров строительного подряда, организация обязана дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Вступление ИП и юр. лиц в строительную СРО

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов должны выполняться только ИП или юр. лицами, являющимися членами саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства. (Статья 52 ГрК РФ).

Это относится к договорам, заключенным с:

  • застройщиком (если застройщик осуществляет строительство самостоятельно, без привлечения технического заказчика и/или подрядчиков, ему самому необходимо вступить в СРО);
  • техническим заказчиком (членство в СРО обязательно для самих тех. заказчиков; фактически, с 1 июля 2017 года они не могут, а обязаны выполнять функции организатора строительства – генподрядчика);
  • лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (с управляющими компаниями, ТСЖ и пр.);
  • региональным оператором (компанией, ответственной за капитальный ремонт зданий, сооружений, за которые собственники этих объектов ежемесячно платят взносы в фонд капитального ремонта);

Членство в строительной СРО для субподрядчкиков не является обязательным.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов:

  • ИП и юр. лиц в случае, если размер обязательств по каждому из договоров не превышает 3 млн. рублей;
  • государственных и муниципальных предприятий в случае заключения ими договоров строительного подряда с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными корпорациями;
  • коммерческих организаций, в уставных капиталах которых доля государственных и муниципальных предприятий составляет более 50%;
  • юр. лиц, созданных публично-правовыми образованиями;
  • юр. лиц, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%;

Список документов, необходимых для вступления в строительную СРО (cтатья 55.6 ГрК РФ):

  • заявление о приеме в члены саморегулируемой организации;
  • копия документа, подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о государственной регистрации ИП или юр. лица, копии учредительных документов (для юр. лица);
  • документы, подтверждающие соответствие ИП или юр. лица требованиям, установленным СРО к своим членам во внутренних документах;
  • документы, подтверждающие наличие у ИП или юр. лица специалистов, указанных в части 1 статьи 5-1 ГрК РФ;
  • документы, подтверждающие наличие у специалистов должностных обязанностей, предусмотренных частью 3 или 5 статьи 5-1 ГрК РФ.

Членами саморегулируемой организации в области строительства могут быть только ИП и юр. лица, зарегистрированные в том же субъекте РФ, в котором зарегистрирована такая СРО, за исключением:

  • иностранных юридических лиц;
  • случая, если на территории субъекта РФ, в котором зарегистрированы ИП или юр. лицо, отсутствует зарегистрированная СРО. В этом случае ИП или юр. лицо имеет право обратиться с заявлением о приеме в члены СРО на территории любого из субъектов РФ, имеющих общую границу с этим субъектом.

Минимальные требования к членам СРО

(Постановление от 11 мая 2017 г. N 559)

Минимальными требованиями к члену СРО, выполняющему работы по строительству и реконструкции особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются:

Уровень
ответственности, млн. рублей

Виды объектов ст.48.1 ГрК РФ

Обычные

Особо опасные, технически сложные
и уникальные

Объекты атомной энергетики

До 60

2 специалиста в НРС
с опытом работы от 10 лет
по специальности,
в т.ч. 3 года на
инженерной должности

2 руководителя с ВО, включенных в НРС
+
3 спец-та с ВО, стаж от 5 лет,


Лицензия Росатома или
Лицензия РТН для работы на
объектах атомной энергетики

До 500

2 руководителя с ВО, включенных в НРС
+
4 спец-та с ВО, стаж от 5 лет

До 3 000

2 руководителя с ВО, включенных в НРС
+
5 спец-тов с ВО, стаж от 5 лет

До 10 000

3 руководителя с ВО, включенных в НРС
+
6 спец-тов с ВО, стаж от 5 лет

Более 10 000

3 руководителя с ВО, включенных в НРС
+
7 спец-тов с ВО, стаж от 5 лет

 

Взносы в Компенсационные Фонды СРО строителей (ч.13 ст. 55.16 ГрК РФ)

КФ Возмещения Вреда

Уровни ответственности члена СРО в
зависимости от:
суммы по одному договору /
совокупного размера обязательств (руб.)

КФ Обеспечения Договорных Обязательств

100 000 руб.

первый

не более 60 млн.

200 000 руб.

500 000 руб.

второй

не более 500 млн.

2 500 000 руб.

1 500 000 руб.

третий

не более 3 млрд.

4 500 000 руб.

2 000 000 руб.

четвертый

не более 10 млрд.

7 000 000 руб.

5 000 000 руб.

пятый

более 10 млрд.

25 000 000 руб.

Контакты

Санкт-Петербург,
ул. Генерала Хрулева, 7

8 (800) 100 80 15
8 (812) 507 80 15
info@tkonsalt.ru

ПН - ПТ 10.00 - 18.00

© 2007 - 2020 ООО "Терра Консалт"